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HILVERSUM
Luitgardeweg 38 - 1211 NB
Niederlande

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€850,000 k.k.
Wohnfläche
131m2
Grundstücksgröße
215m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Dieses halbfreistehende Stadthaus in Hilversum vereint das architektonische Erbe von 1910 mit modernem Komfort in einer ruhig gelegenen Straße nahe dem Stadtzentrum. Das Stadthaus empfängt Sie mit Bleiglas-Türen, hohen Decken, schwarzen Marmorkaminen und Sprossenfenstern – und bietet auf 131 m² Wohnfläche eine seltene Kontinuität ursprünglicher Handwerkskunst. Das Wohnzimmer mit Eichenboden, Schiebetüren und Wintergarten öffnet sich nahtlos zu einem 20 Meter tiefen, nach Westen ausgerichteten Garten, in dem eine Veranda mit dimmbarer Beleuchtung zu ruhigen Abenden in privater Atmosphäre einlädt.

Die Küche verbindet traditionelle Gestaltung mit Funktionalität, bietet Arbeitsplatten aus Naturstein und neue Geräte und geht in Bereiche über, die sowohl für geselliges Beisammensein als auch für Rückzug konzipiert sind. Vier Schlafzimmer, darunter eine luftige Dachgeschoss-Suite mit Gaubenfenster, schaffen elegante Rückzugsorte. Das Badezimmer beeindruckt mit freistehender Badewanne mit Löwenfüßen und separater Dusche und zeugt von Liebe zu haptischen Materialien.

Von Alltagserleichterungen wie nahegelegenen Geschäften, Cafés und dem Hauptbahnhof mit Direktverbindungen nach Amsterdam und Utrecht profitieren Sie ebenso wie von Parks wie dem Goois Nature Reserve, die mit grünen Ruheoasen punkten. Das gepflegte Haus ist mit Dach-, Hohlwand- und Fensterdämmung ausgestattet und bietet so eine gelungene Balance zwischen Stadtnähe und Privatsphäre – und lädt in Hilversum zu einem Gefühl beständiger Gelassenheit ein.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 850.000 k.k.
Status
onder bod
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1910
Energieeffizienzklasse
D
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
131 m2
Anderer Innenbereich
11 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
550 m3
Grundstücksgröße
215 m2
Einrichtungen
Tv kabel
Dakraam
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In centrum
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Grundrisse

Information / Besichtigungsanfrage

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Kauf einer Luxusimmobilie in Hilversum

Hilversum bietet elegantes Wohnen, denkmalgeschützte Anwesen und kulturelle Raffinesse in einer internationalen Gemeinschaft. Maßgeschneiderte Beratungsdienste garantieren ein reibungsloses Erlebnis für anspruchsvolle Käufer und Verkäufer, die Diskretion und beständige Werte suchen.