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KIRCHBERG IN TIROL

奥地利

Michael Huber

Personal Property Advisor

michael@baerzproperty.com

居住面积
553m2

地块大小
1971m2

卧室
5

蒂洛尔基尔希贝格别墅位于村庄边缘，坐拥1,971平方米的土地，环境极为安静且充满阳光，南侧及东侧与草地和林地相接。别墅俯瞰着从盖斯贝格和霍赫萨尔弗山，经由基尔希贝格一直延展到基茨比厄尔峰的辽阔全景，尽揽四季光影变换与阿尔卑斯山的澄澈景致。

步入一层，宾客首先迎来宽敞的前厅与精致的衣帽间。本层还设有一套独立公寓，内有起居和餐饮空间、全配套厨房与两间卧室，每间卧室皆配有更衣室、套内卫浴，并可直通露台与花园。一处隐秘的康体区配备桑拿与蒸汽浴室，专为放松与私密设计。

楼上为开放式的大型起居与餐饮空间。图书室、设计师厨房（配备高端家电与用餐区）以及独立石壁炉，将空间结构与挑高天花、落地大窗完美结合。厨房与精心造景的花园无缝连接，户外泳池屋设有户外厨房，自然10米泳池与回收老木派对小屋，共同营造罕见的归属感。

最顶层为主人套房，附带套内浴室与步入式衣帽间，另有两间配独立卫浴的卧室。大理石台面、模块化吊顶冷却、5G WiFi及先进家居智能系统均彰显对现代舒适与安全的承诺。

别墅取得度假用途许可，配备两座可容纳十辆车的地下车库、隐蔽的车棚，位于僻静的死胡同中，距离滑雪缆车仅片刻。夏日里，基尔希贝格湖与各条登山步道就在几分钟路程内。基茨比厄尔仅6公里车程，使本别墅环伺蒂洛尔最具标志性的设施，却始终保持私密与通透光感的专属氛围。