Grachtenpand te koop in Schiedam, Nederland | Lange Haven 116 3111 CK

Beelden zeggen meer dan 1000 woorden...

Wonen aan de Lange Haven is als wonen in een levend schilderij uit de Gouden Eeuw, want de hele setting rondom de Haven werd zo’n 300 jaar geleden gebouwd. De pittoreske bruggetjes, monumentale grachtenpanden, karakteristieke molens en de historische schepen scheppen een onwerkelijk beeld, alsof je op een filmset loopt of een tijdreis hebt gemaakt. Maar het is de werkelijkheid, en dat op nog geen 20 min fietsen vanaf hartje Rotterdam.

In het historische hart van Schiedam staat dit karakteristieke grachtenpand uit 1754. Een zeer bijzonder object met een rijke historie, waar authentieke details en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Een ideale mix van met monumentale schoonheid en het comfort van heden ten dage. Het zeer ruim bemeten grachtenpand biedt een veelzijdige indeling, bestaande uit een multifunctionele ruimte op de begane grond en een royale bovenwoning met dakterras. De begane grond heeft een gemengde bestemming en biedt daardoor vele mogelijkheden. Het is thans in gebruik als een knus en leuk restaurant, maar zou ook als wonen bestemd kunnen worden, kantoor aan huis, atelier, Bed & Breakfast, etcetera. Meer informatie over het restaurant vindt u onder de paragraaf 'bijzonderheden' onderaan deze presentatie.

Op loopafstand bevinden zich diverse andere horeca, winkels, bibliotheek en supermarkten, heerlijke terrassen. De Lange Haven is/wordt auto luw, er zijn er diverse parkeer voorzieningen in de directe nabijheid. Op vier (auto) minuten zit u op de uitvalswegen A4 / A20 en loopt u binnen 10 minuten naar het station.

Indeling:
Begane grond:
Een veelzijdige ruimte met karakter: De voormalige stokerij is momenteel in gebruik als restaurant en is bereikbaar via de imposante authentieke openslaande deuren aan de gracht. De hoge plafonds, zichtbare houten spanten en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een bijzondere ambiance. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergzolder, een opslag/stookruimte met CV-opstelling en een toiletgroep welke eventueel om te bouwen is naar een badkamer. De bovengelegen woonruimte is binnendoor bereikbaar, maar heeft tevens een eigen entree via de Bokkensteeg.

Eerste verdieping:
De stijlvolle leefruimte met schitterend uitzicht heeft de entree via de Bokkensteeg, deze leidt naar een hal met sfeervolle oud-Hollandse plavuizen en een authentiek houten trappenhuis. De overloop biedt toegang tot de keuken, het toilet en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een imposante raampartij (van vloer tot plafond), die een adembenemend uitzicht over de gracht biedt. De prachtige oud-Hollandse plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra sfeer en comfort.

De keuken is voorzien van een massief eiken werkblad, een kookeiland met een 5-pits gasfornuis, ruime kastruimte en een ingebouwde kastenwand met koelkast, vriezer en boiler. Ook hier is de vloer voorzien van de kenmerkende plavuizen en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte aan vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De karakteristieke dubbele klokgevels zorgen bij twee slaapkamers voor extra hoogte en ruimtelijkheid. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel, waarbij één badkamer tevens is uitgerust met een ligbad.

Zolder en royaal dakterras:
Via een vaste trap in een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar. Deze biedt niet alleen extra opbergruimte, maar geeft ook toegang tot het royale en zonnige dakterras van circa 25 m². Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig uitzicht en de unieke sfeer van de binnenstad.

Dit monumentale grachtenpand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen en ondernemen. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke panden op een toplocatie in Schiedam.

Bijzonderheden;
- bouwjaar 1754
- gelegen op eigen grond
- rijksmonument
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 309 m² (conform BBMI/NEN2580 meting)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 11 m² (conform BBMINEN2580 meting)
- gebouw gebonden buitenruimte / dakterras ca. 24 m² (conform BBMI/NEN2580 meting)
- grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels stalen kozijnen, bezet met enkel glas, behoudens 1 kozijn met dubbel glas
- warm water en centrale verwarming middels C.V.-combiketel uit 2016

Oplevering in overleg.
Restaurant:
Wanneer je via de imposante dubbele deuren van dit historische grachtenpand binnenkomt, proef je direct de sfeer van weleer!
Echter is er, met in gedachten van het verleden, hier een schitterende hoogwaardige horeca exploitatie neergezet. Omdat het monumentale pand een hoekpand is (hoek Lange Haven / Bokkensteeg) heeft het veel ramen waardoor het licht mooi binnen valt.
De huidige bewoners/exploitanten hebben hier een heerlijk restaurant van weten te creëren, met links van de ingang een open keuken op een lichte verhoging, en verder de tafels speels in de ruimte verdeeld en achterin deze ruimte de toiletten, opslagruimte en opgang naar het woonhuis.
De open keuken heeft de juiste apparatuur om dit restaurant te kunnen bedienen met alle faciliteiten op goed niveau zoals koelingen, afzuigsysteem, fornuis, oven ect.
Op dit moment draaien ze een restaurant alleen op reserveringen vooraf, en/of zijn ze gespecialiseerd voor het verzorgen van vergaderingen en workshops, en voldoet het volledig aan de huidige vergunningseisen. Het restaurant een capaciteit van zo’n 40 couverts of verzorgt het vergaderingen en/of seminars tot 20 personen.
Door de huidige beperkte openingstijden is de omzet netjes, maar hier liggen zeker kansen om dit uit te bouwen naar een top bedrijf.
Het huidige concept kan eenvoudig worden aangepast of uitgebreid, afhankelijk van de wensen van de nieuwe ondernemer want de ruimte leent zich ook uitstekend voor diverse andere (horeca) concepten zoals lunchroom, cocktailbar, wijnbar, Bed and Breakfast, trendy keuken concepten etc. maar ook een kunstgalerie of retail zou hier goed kunnen passen.

Locatie;
De locatie van het horecabedrijf is gelegen aan de sfeervolle Lange Haven in het centrum van Schiedam met tal van (rijks) monumenten met altijd een levendig uitzicht. De diverse branderijen en jeneverstokerijen van weleer zorgt dan ook voor veel toeristen. Met op loopafstand diverse andere horeca, winkels, bibliotheek en supermarkten, heerlijke terrassen. De Lange Haven is/wordt auto luw, er zijn er diverse parkeer voorzieningen in de directe nabijheid. Op vier (auto) minuten zit u op de uitvalswegen A4 / A20 en loopt u binnen 10 minuten naar het station.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.