Baerz & Co is a nationwide partnership of carefully selected boutique luxury real estate agents. Together, we form a single network with a shared portfolio. The properties you see on our website come from all affiliated offices within Baerz & Co. As a result, not every property is sold directly by our office, but by a specialized colleague within our network. Have you found a property that appeals to you and would you like more information? We will be happy to put you in touch with the relevant sales agent, so that you receive direct and careful guidance.

NOTHUM
Luxemburg

€890.000
Woonoppervlakte
145m2
Perceeloppervlakte
371m2
Slaapkamers
3

Omschrijving

Schitterende twee-onder-een-kapwoning van 286 m², waarvan 145 m² momenteel bewoonbaar, gelegen in Nothum op 3,71 are grond.

Dit huis is ideaal gelegen op 7 minuten van Wiltz, met zijn scholen en crèches, evenals zijn vele artsen (kinderarts, oogarts, enz.) en natuurlijk zijn ziekenhuis, recreatiecentra en restaurants. Het huis ligt ook op 6 minuten van Pommerloch en de Knauf-supermarkt, ideaal om boodschappen te doen.

Het perfect onderhouden en moderne huis is als volgt ingedeeld:

Kelder :
11,86 m² inkomhal; 24 m² kelder; 6,50 m² bijkeuken; 3,95 m² stookruimte en 37,48 m² kelder.

Begane grond:
Een hal van 12.32 m²; een apart toilet van 2.03 m²; een berging van 2.79 m²; een ingerichte keuken van 10.69 m²; een woonkamer van 27.52 m² en een garage van 22.86 m².

1e verdieping:
Een nachthal van 10.33 m²; een slaapkamer van 15.06 m²; een badkamer van 7.33 m²; een galerij van 4.12 m²; een doucheruimte van 6.57 m²; een tweede slaapkamer van 12.63 m² en een derde slaapkamer van 10.53 m².

2e verdieping:
Inrichtbare zolder van 57.47 m². Mogelijkheid om twee slaapkamers en een badkamer te creëren.

Technische aspecten:
- Gebouwd in 2015 door CARDOSO CONSTRUCTION
- Ramen met driedubbele beglazing, inbraakwerende aluminium kozijnen
- Aangesloten elektrische rolluiken
- Oliegestookte verwarming - BUDERUS ketel
- Domotica
- Anti-seismische funderingen
- Dubbele ventilatie
- Regenwater tank
- Zonnepanelen
- Goederenlift tussen kelder en garage (1500 kg)

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Kenmerken

Zwembad
Zonnepanelen
Alarm system
Overdracht
Vraagprijs
€ 890.000
Referentie
87152910
IMM
Bouw
Soort woonhuis
House
Soort bouw
House
Bouwjaar
2015
Energieklasse
B
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
371 m2
faciliteiten
Home automation
Sliding windows
Internet
Triple glazing
Double flow ventilation
Electric shutters
Outdoor lighting
Optical fiber
Whirlpool tub
Single glazing plastic
Flyscreens
Solar panels
Electric awnings
Fire alarm system
Videophone
Garden
Street
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Video’s

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Niels Eering profile image
Niels Eering
Real Estate Agent

Een luxe woning kopen in Nothum

Nothum belichaamt een ingetogen maar levendige gemeenschap, en trekt wie privacy, tijdloze architectuur en authentiek samenzijn zoekt. Bewoners genieten van hoogwaardige service, internationale bereikbaarheid en een levensstijl waar luxe en landelijke klasse samenkomen.