House Kotor biedt een uitnodiging tot ingetogen onderscheid, waarbij verfijnde moderniteit en mediterrane gratie in balans zijn. Deze woning, met 233,8 m² aan leefruimte verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde verdiepingen, staat op een perceel van 373 m² dat wordt omgeven door volwassen tuinen en een stijlvolle omheining van twee meter hoog. De ligging is strategisch: 15 kilometer van Tivat, 16 kilometer van Kotor, 7,6 kilometer van Budva en slechts 3 kilometer van het strand van Jaz. Hierdoor zijn de meest begeerde plekken van Montenegro altijd binnen handbereik.
Het huis is tot in detail gerenoveerd door een Italiaanse architect en belichaamt ingetogen luxe: vloerverwarming met technische precisie, een split airconditioningsysteem in iedere ruimte, discreet op het dak geïnstalleerde zonnepanelen en een centraal verwarmingssysteem voor uitgebalanceerd comfort. De keuken met Bosch-apparatuur is zowel functioneel als stijlvol, ruime glas-in-loodramen en Italiaanse houten ramen met dubbele beglazing vullen het huis met natuurlijk licht.
De ruimtelijke indeling is doordacht. Op de begane grond biedt een royale woonkamer met open haard toegang tot een terras van 14,9 m² en een keuken die uitnodigt tot gastvrijheid. De eerste verdieping beschikt over een hoofdslaapkamer van 22,3 m², een terras van 13,7 m², een badkamer in spastijl en een kleinere slaapkamer die is ingericht als thuissportschool. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer van 25,2 m² met terras, een ruime dressing, een compacte theekamer en hoogwaardige bergruimte; deze etage benadrukt rust en functionaliteit.
Rondom het huis zorgen rozenstruiken, volwassen cipressen en een markante dertig jaar oude palm voor een authentiek mediterraan karakter. Afstandsbedienbare poorten waarborgen de privacy, terwijl de tuin uitnodigt tot lange, rustige avonden. Door de nabijheid van lokale restaurants, winkels en de beroemde Adriatische steden biedt dit luxe huis te koop in Kotor het ontspannen tempo en het rijke erfgoed dat kenmerkend is voor de Baai van Kotor.
Ontdek Kotor met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
De complexiteit van de markt wordt bepaald door erfgoedbescherming, historische titels en concurrerende off-market-kansen. Persoonlijke adviseurs bieden niet alleen toegang, maar begeleiden kritisch bij onderhandeling, objectieve waardering en verbinden met juridische expertise met oog voor lokale regelgeving. Hun netwerk ontsluit discret aanbod en waarborgt dat iedere overdracht zowel het erfgoed als het lange-termijn potentieel van de woning respecteert.
