Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Woonboot te koop in AMSTERDAM, NH

AMSTERDAM, NH Klaprozenweg 73 A - 1032 KK Nederland


Niels Eering profile image
Niels Eering
Real Estate Agent
+31 646121612
niels.e@11makelaars.nl

11 Makelaars Amsterdam-Waterland
Jan van Galenstraat 86
1056 CD Amsterdam
NETHERLANDS
+31 20 20 50 208
www.11makelaars.nl
info@11makelaars.nl

Woonoppervlakte
207m2
Perceeloppervlakte
657m2
Slaapkamers
4

Omschrijving

Klaprozenweg 73 A te Amsterdam

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van deze fraaie watervilla 'De Toekomst' met tuinkantoor! Wonen met veel privacy op het NDSM terrein!

Echt vrij wonen aan water. Wie wil dat nou niet?! Deze goed geïsoleerde watervilla uit 2005 komt bij Spruyt Arkenbouw vandaan en bestaat uit 2 royale woonlagen, die vooral opvallen door de hogere plafonds. Overal komt het daglicht binnen en ervaar je het contact met het water. Zie jij jezelf al op een luie zondag de zwanen brood voeren vanuit je woonkamer?

De locatie is natuurlijk geniaal goed. Je hebt lekker de rust en ruimte van je zonnige tuin. Binnenkort komt er ook een prachtig parkje voor de deur. En de enige manier om er te komen is de doodlopende weg (in aanleg) naar dit privé paradijs. En de omgeving voelt lekker stads en industrieel. Het stoere en industriële karakter van NDSM, ooit de grootste scheepswerf van de wereld, is rondom deze woonark ‘voelbaar’. Je loopt net zo makkelijk naar het markante, witte Eye Filmmuseum, als naar de enorme IJ-Hallen waar regelmatig vlooienmarkten plaatsvinden met vintage kleding, curiosa en antiek. En dat geldt natuurlijk ook voor de vele hippe restaurants zoals Loetje, Plleck, Noorderlicht en IJver, het kraan hotel en de A’DAM Lookout met fantastische vergezichten over de stad (en verder).

In de woonark zelf ervaar je stilte en voegt het zicht op- en onder de industriële brug een verrassende hoeveelheid rust toe. En wil je de bruisende stad in? Geen punt, vanaf je eigen aanlegplaats vaar je met je sloep het IJ over en je bent op de grachten. Maar ook wandelend of fietsend naar de pontjes over het IJ, ben je snel in de Jordaan of bij CS. Met de diverse buslijnen ben je in no-time bij de Zaanse Schans of in hartje Amsterdam met de metro. En natuurgebied het Twiske met al haar recreatiemogelijkheden is ook niet ver weg.

Indeling: Woonlaag -1: Centrale hal, toilet, wasmachine-technische ruimte, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met grote inloopkast, royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Woonlaag 0: Entree, hal, toilet, garderobe, zeer royale living met zicht op de tuin en water, open moderne woonkeuken met eiland en Miele inbouwapparatuur. Hoge plafonds!
Tuinkantoor: Entree, hal, kitchenette, kantoor, bergruimte. Verdieping: bergruimte. Dit vrijstaande gebouw kun je natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden zoals B&B.

Noemenswaardig:
- Fraaie en goed onderhouden watervilla 'De Toekomst'
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd, de materialen zijn zo gekozen dat er weinig onderhoud zal zijn
- Vrijstaand wonen op- & aan het water
- Royale tuin met voldoende parkeerruimte op eigen erf (geen parkeervergunning nodig)
- Parkeermogelijkheid voor 6 auto's op eigen erf
- 4 ruime slaapkamers en zeer royale living
- Op wandelafstand van het NDSM terrein
- Dichtbij natuur-/recreatiegebied Het Twiske
- Precariobelasting (liggeld) 2023 € 1.176,- per jaar
- Nieuw huurovereenkomst tuin (657m2) € 3.948,57 per jaar
- Het betreft een zgn. registergoed. U kunt een reguliere hypotheek verkrijgen bij de Rabobank
- Open vaarwater met zeer korte verbinding naar de centrale stad (Oversteken Het IJ)
- Meetstaat aanwezig wonen 192 m2 woonoppervlak, tuinkantoor / schuur 37 m2
- Kleinschalig parkje in aanleg, entree-/weg doodlopend naar het perceel.
- Stoere industriële omgeving en toch veel privacy!
- Mogelijkheid tot aanleggen van een sloep.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 995.011 v.o.n.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboot
Soort bouw
vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Energieklasse
B
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
207 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Externe bergruimte
22 m2
Inhoud
613 m3
Perceeloppervlakte
657 m2
faciliteiten
Aan water
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Foto's

Wonen in Amsterdam

Gegrond in een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13e eeuw, vlijt Amsterdam zich aan de oevers van de Amstel en het IJ. De stad staat bekend om haar unieke grachten en charmante historische woningen. Van Koninklijk Paleis op de Dam tot de Kloveniersburgwal, alles ademt geschiedenis uit. Het is echter niet alleen de geschiedenis die de stad zo aantrekkelijk maakt, maar ook haar geografische ligging in het hart van Nederland die vele mogelijkheden biedt.