Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Kitzbüheler Alpen und am Fuße des Wilden Kaisers, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.188 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 876 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 150 m² bietet es eine ideale Grundlage für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Yoga- und Firmen-Retreats sowie eine touristische Vermietung.
Die Anlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt sieben einladenden Apartments, die Größen zwischen 66 m² und 91 m² bieten. Jedes Apartment ist funktional und gemütlich gestaltet, um Gästen ein angenehmes und komfortables Ambiente zu ermöglichen.
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der großzügige Wellnessbereich. Mit einem Ruheraum, einer Sauna, einem Dampfbad und einer Terrasse im Freien wird dieser Bereich zum idealen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Ein lichtdurchfluteter Mehrfunktionsraum ergänzt die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts. Er eignet sich perfekt für Yoga-Übungen, Seminare oder andere Veranstaltungen. Der angrenzende Vorplatz und ein überdachter Bereich schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten oder Momente des Verweilens im Freien.
Das Anwesen ist zudem mit einer praktischen Tiefgarage, einem Personenaufzug bis zur Eingangsebene der Häuser A-C sowie ausreichend Kellerfläche ausgestattet
Dieses vielseitige Anwesen ist nicht nur ein idealer Ort für Retreats und Seminare, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für eine touristische Vermietung. Es vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine Nähe zur Natur bietet.
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- ruhige, sonnige Lage
- verdichtete Bauweise
- Apartments inkl. Küchen
- 13 Schlafzimmer für ca. 30 Personen
- Wellnessbereich inkl. Sauna, Dampfbad und Terrasse im Freien
- Seminarraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- großzügige Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten
- Möglichkeit zur touristischen Vermietung
Kirchdorf in Tirol, eine malerische Gemeinde in den Kitzbüheler Alpen, liegt auf etwa 640 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine Einwohnerzahl von rund 3.900. Die Nähe zu St. Johann in Tirol (ca. 4 Kilometer entfernt) bietet hervorragende infrastrukturelle Anbindungen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten.
Die Region rund um Kirchdorf gehört zu den attraktivsten touristischen Gebieten Tirols. Mit über 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich in den Kitzbüheler Alpen zieht die Gegend sowohl Sommer- als auch Wintertouristen an. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Wilde Kaiser und das Pillerseetal, sowie familienfreundliche Attraktionen wie Hochseilgärten und Badeseen. Im Winter bietet Kirchdorf direkten Zugang zu kleineren Skigebieten und liegt in Reichweite des Skigebiets SkiStar St. Johann sowie der berühmten SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und Rodelstrecken ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.
Die Gemeinde ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden:
- Innsbruck ist ca. 95 Kilometer (etwa 1 Stunde 15 Minuten) entfernt.
- Salzburg erreicht man in etwa 1 Stunde (70 Kilometer).
- München ist rund 130 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde 45 Minuten entspricht.
- Weiter entfernte Städte wie Stuttgart (ca. 4 Stunden) und Frankfurt (ca. 5,5 Stunden) sind ebenfalls gut erreichbar.
Kirchdorf bietet die perfekte Mischung aus alpiner Ruhe und touristischer Attraktivität, ideal für naturnahe Freizeitaktivitäten oder entspannte Aufenthalte.
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