La villa Kirchberg in Tirol occupe une position exceptionnellement paisible et ensoleillée sur un terrain de 1 971 m² à la lisière du village, ses limites s’ouvrant à des prairies et des bois au sud et à l’est. Depuis ce point, le panorama se déroule sans interruption, depuis le Gaisberg et la Hohe Salve jusqu’à Kirchberg et le Kitzbüheler Horn, capturant la lumière saisonnière et la clarté alpine.
En entrant au rez-de-chaussée, un vaste vestibule et un vestiaire raffiné accueillent les invités. Ce niveau comprend un appartement indépendant composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et de deux chambres, chacune dotée de son dressing, de sa salle de bains attenante et d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace bien-être privé, doté d’un sauna et d’un hammam, est dédié à la détente et à l’intimité.
À l’étage, la pièce à vivre ouverte et la salle à manger se distinguent par leur volume. Une bibliothèque, une cuisine design avec équipements haut de gamme et espace repas, ainsi qu’une cheminée en pierre centrale, structurent un décor sublimé par de hauts plafonds et de larges baies vitrées. Depuis la cuisine, la transition vers le jardin paysager s’effectue sans heurt, où un pool house avec cuisine extérieure, une piscine naturelle de 10 mètres et un cottage de réception en bois ancien offrent un esprit unique.
L’étage supérieur accueille la suite du propriétaire avec salle de bains attenante et vaste dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune avec salle de bains privée. Surfaces en marbre, climatisation de plafond modulable, WiFi 5G et domotique avancée témoignent d’un engagement envers le confort contemporain et la sécurité.
Bénéficiant d’une autorisation de résidence secondaire, de deux garages souterrains pour dix véhicules, de carports discrets et d’un emplacement en impasse à proximité immédiate des remontées mécaniques, cette propriété se prête idéalement à la retraite alpine. En été, le lac de Kirchberg et des sentiers de randonnée se trouvent à quelques minutes. Kitzbühel n’est qu’à 6 kilomètres, plaçant la villa au cœur des plus belles prestations du Tyrol tout en préservant un havre de lumière et de tranquillité.
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