Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in NIJMEGEN

NIJMEGEN Theresiaweg 6 - 6523 ND The Netherlands


Freek van Camp profile image
Freek van Camp
Real Estate Agent
+31 6 55 70 03 60
f.van.camp@verbeek-makelaars.nl

Verbeek Makelaars
Mariaplein 6
6522 AV Nijmegen
NETHERLANDS
+31 24 22 00 111
www.verbeek-makelaars.nl
info@verbeek-makelaars.nl

Living area
357m2
Plot size
3829m2
Bedrooms
8

Description

Een architectonisch hoogtepunt in de geliefde villawijk De Kwakkenberg!

Prachtige vrijstaande villa genaamd ''De Berken'' op een riant perceel van ca. 3.829 m². De villa heeft een geweldige ligging in een heuvelachtige en bosrijke omgeving in Nijmegen-Oost, nabij Heilig Landstichting en Berg en Dal. De Kwakkenberg is een van de mooiste wijken van Nijmegen. De omgeving is dun bebouwd, het is hier sereen, uw privacy is gegarandeerd en toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Het centrum van Nijmegen en vele faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN liggen in de buurt. Het is hier uit de waan en de drukte van de stad, het huis staat midden in de natuur maar alle faciliteiten liggen op fietsafstand.

Het door de architect Oscar Leeuw ontworpen huis kenmerkt zich als een royaal familiehuis met een woonoppervlak van maar liefst 357 m². Er zijn in totaal 8 slaapkamers en 3 badkamers. Hier vindt u gegarandeerd alle ruimte die u zoekt. De sfeervolle villa is gebouwd in 1931 en heeft die typische jaren '30 charme. Zo zijn er talloze glas-in-lood ramen, waarbij de fraaie deur naar de hal en de raampartij bij het bordes echt in het oog springen. Het asymmetrische landhuis heeft een veelhoekige torenachtige uitbouw die op de verdieping een open loggia heeft en ook is er een sierlijk klokkentorentje. De Theresiaweg 6 is een villa waar architectuur, ruimte en natuur hand in hand gaan.

De architect Oscar Leeuw ontwierp tussen 1900 en 1920 veel Nijmeegse gebouwen. Hij werkte samen met zijn vader en broer, beiden beeldhouwers. De familie werkte vooral aan luxe villa's, restaurants en winkels. De villa's en herenhuizen vallen op door veel koepels, torens, erkers en veranda's. Oscar Leeuw gaf zijn visitekaartje af met Het Jachtslot de Mookerheide in 1905 en in 1915 werd het Concertgebouw De Vereeniging gerealiseerd. Villa De Berken is het laatste werk dat we van Oscar Leeuw kennen.

Indeling:

Kelder
De ruime kelder is verdeeld in meerdere ruimtes met veel opbergruimte. In een van de ruimtes staan de CV-ketel en de boiler opgesteld. Vanuit de berging aan de achterzijde is er een deur naar de tuin.

Begane grond
Entree aan de noordoostzijde van de woning, hal met garderobe en toegang tot het 1e toilet en de centrale hal. Via de ruime en statige centrale hal is er toegang tot diverse ruimtes. De woon- en eetkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de villa. Vanuit de lichte woonkamer zijn er tuindeuren naar het terras aan de zuidoostzijde en en-suite deuren naar de eetkamer. De eveneens lichte eetkamer heeft een fraaie serre en biedt toegang tot de woonkeuken. Ruime woonkeuken van ca. 25 m² met designkeuken in speelse vorm. Halletje met 2e toilet en deur naar de loggia met wastafel. Vanaf de loggia is de wasruimte te bereiken. Verder is er op de begane grond nog een gang met buitendeur en trapje naar de opkamer. De opkamer biedt diverse mogelijkheden en fungeert momenteel als werkkamer. Vanuit de opkamer is de 1e badkamer met douche en toilet te bereiken en verder zijn er nog een kast met wastafel en een vaste kast.

1e verdieping
Bordestrap naar de overloop. Op deze verdieping zijn er in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De 3 ruimste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De masterbedroom heeft tevens deuren naar de fraaie open loggia met spitse kap en toegang tot de ruimste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet en is tevens vanaf de overloop te bereiken. Vanuit een van de andere slaapkamers is de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een klein balkon.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is een royale bergzolder met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kast.

Garage
Ruime inpandige garage van ca. 34 m² met zijwaartse schuifdeuren.

Tuin
Royale onder architectuur ontworpen tuin rondom met ruime oprit, diverse terrassen en een stuk bos.

Bijzonderheden
- Bouwjaar omstreeks 1931.
- Woonoppervlak ca. 357 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 121 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m².
- Inhoud ca. 1.695 m³.
- Energielabel F (geldig tot 29-09-2023).

De mogelijkheden en karakteristieken van dit huis zijn niet te vangen in beelden en een omschrijving. Bij interesse maken we graag een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!

Features

Transfer of ownership
price
€ 2.250.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1931
Energy rating
F
Roof type
samengesteld dak
Bedrooms
8
Bathrooms
4
Surface Areas And Volume
Living area
357 m2
Other indoor space
121 m2
Exterior space attached to the building
14 m2
Volume in cubic meters
1695 m3
Plot size
3829 m2
facilities
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Information / Viewing request

Videos

Photos

Living in Nijmegen

Nijmegen, founded in 2000 BC, is the oldest city in the Netherlands. Rich in history and old architecture, the city offers a range of historical sights, including the Roman wall fragments and the Sint-Stevenskerk. The city is located on the southern bank of the Waal River and offers a beautiful landscape. Nijmegen functions as a crucial center of education and culture within the province of Gelderland.