Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in HILVERSUM

HILVERSUM Laapersweg 1 - 1213 VA The Netherlands


Jeroen Eylers profile image
Jeroen Eylers
Real Estate Agent
+ 31 6 46 15 01 50
info@idmakelaars.nl

ID Makelaars
Soestdijkerstraatweg 27
1213 VR Hilversum
NETHERLANDS
+31 35 642 44 74
www.idmakelaars.nl
info@idmakelaars.nl

Living area
266m2
Plot size
830m2
Bedrooms
4

Description

Royaal, monumentaal landhuis gelegen op steenworp afstand van een prachtig park met de voor Hilversum bekende Laapersvijver. Het landhuis is gelegen op een ruim perceel van 830m²! De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderverdieping met meerdere ruimtes. De tuin is ruim opgezet en omringt de woning. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Het landhuis is in 1927 gebouwd in een voor de bouwtijd karakteristieke stijl (Amsterdamse school) met verspringende gevel- en dakpartijen. Het maakt deel uit van een reeks door architect N. Andriessen ontworpen landhuizen aan de Laapersweg. Hoewel de kleuren van het landhuis niet de originele kleuren zijn, is het kleurgebruik opvallend en toch harmonisch, omdat dit de kleuren zijn van door Dudok ontworpen gebouwen in de nabije omgeving. Te denken valt aan het oude pompgemaal en de tribune Sportpark (met de onlangs vernieuwde atletiekbaan).

In de woning zijn nog bijna alle originele details aanwezig. Te noemen zijn de openhaard met uniek metselwerk en vitrinekastje, de vaste houten bank in de woonkamer, opvallende deurlijsten, bijzondere tegels, en-suite deuren, de glas-in-loodramen, de authentieke keuken met doorgeefluik naar de eetkamer en de extra ruimtes bij de slaapkamers.

Het landhuis is niet alleen zeer bijzonder maar tevens bijzonder gunstig gelegen. Op loopafstand vindt u diverse scholen, waaronder de International School, het ROC en het voortgezet onderwijs met atheneum. NS station Sportpark met directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht, ligt achter het huis. In de directe omgeving zijn winkels, bedrijven- en sportgebied Arenapark, een uitgestrekt bos/heidegebied (Goois Natuurreservaat), restaurants, sportclubs en de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ alsmede het centrum met haar vele faciliteiten.

Indeling

Begane grond: binnenkomst in prachtige entree met authentieke details, ruime hal welke ook als werkruimte kan dienen. Toilet met fonteintje. Riante en lichte woon- en eetkamer door hoge plafonds met glas-in-lood, hout- en parketvloer, de historische schoorsteenmantel en originele en-suite deuren welke de scheiding vormen tussen beide kamers. In de eetkamer is een rookkanaal waardoor er een mooie kachel geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bereikt u middels openslaande deuren de loggia. De landelijke keuken met terrazzo vloer is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vrieskast. In de bijkeuken vindt u een fijne opbergkast, de CV-opstelling en een praktische spoelbak, hier bevindt zich ook een aan- en afvoer voor een wasmachine. Deze bijkeuken heeft een eigen ingang, en biedt toegang tot een toilet met fonteintje en de ruime kelder. Via deze bijkeuken bereikt u de voormalige garage welke is omgebouwd tot een ruim thuiskantoor.
Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot drie in grootte variërende slaapkamers, een apart toilet met urinoir en fonteintje en de badkamer met jacuzzi ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Zo heeft de master bedroom een ruime inloopkast en één slaapkamer een zonnig balkon en een als game-room ingerichte kastruimte.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een ruime overloop, een grote wasruimte, bergruimte en de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Doordat er in de bijkeuken een wasmachine aansluiting te vinden is, zou u ook de wasruimte met een simpele aanpassing kunnen verplaatsen en deze ruimte gebruiken als slaapkamer.

Kelder: de stahoge, ruime kelder is bereikbaar via de bijkeuken, hier zijn drie oorspronkelijke koelkasten die nu dienst doen als opbergkast.

Tuin: het landhuis is gelegen op een groen perceel van 830 m² en biedt rondom veel privacy. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s (afsluitbaar middels hek). Aan de zijkant bevindt zich een prieeltje met een vijver en door de grootte van de tuin is het mogelijk diverse terrassen te creëren zodat u altijd een plekje in de zon (of schaduw) kunt vinden. Er bevindt zich nog een schuur die vervangen kan worden door een vrijstaande garage met eventueel zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- Gezinshuis met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis;
- Spouwmuren met, gevel isolatie, isolatieglas en vloerisolatie;
- Oprit voor parkeren meerdere auto’s;
- 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Tuin met goede zonligging en veel privacy;
- CV uit 2020 en een vernieuwde stoppenkast;
- Bedraad internet op elke verdieping;
- Ruime stahoge kelder;
- Gelegen aan het prachtige Laapersveld;
- Op loopafstand NS station;
- Strookje achter de woning betreft erfpacht, canon à € 14,93 per jaar;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1927
Roof type
schilddak
Bedrooms
4
Surface Areas And Volume
Living area
266 m2
Other indoor space
20 m2
Exterior space attached to the building
13 m2
Volume in cubic meters
1036 m3
Plot size
830 m2
facilities
Jacuzzi
Tv kabel
Alarminstallatie
Rookkanaal
Aan park
Aan drukke weg
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Information / Viewing request

Videos

Photos

Living in Hilversum

Hilversum, widely known as the 'media city' of the Netherlands, has a rich history full of architectural wonders and cultural heritage. The village is strategically located between Amsterdam and Utrecht, characterized by its many radio studios and picturesque villas. Besides its role in the radio and television industry, Hilversum is also known for its beautiful nature, such as the Hoorneboegse Heide and the Loosdrechtse Plassengebied.