Die Villa Rovinj erhebt sich an der istrischen Küste – ein Anwesen von 362 m², nur wenige Schritte vom Ufer entfernt. Diese Villa in Rovinj bietet drei Ebenen mit sechs Schlafzimmern, sechs Bädern und durchdacht gestalteten Räumen, die sowohl Prinzipien der Baubiologie als auch ein feines architektonisches Gespür widerspiegeln.
Der Wohnbereich erstreckt sich über etwa 90 m² mit Raumhöhen von 2,5 bis 7 Metern. Sonnenlicht flutet durch Terrassen und Balkone, die für frische Meeresluft und Privatsphäre konzipiert sind. Die ausgefeilte Raumaufteilung führt von einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin in Granitverkleidung zu einem Büro mit sechs Meter langem Balkon sowie zu zwei unabhängigen Gästesuiten, jeweils mit eigenem Außenbereich.
Im Obergeschoss öffnen sich vier ruhige Schlafzimmer zu Balkonen. Eine Galerie und eine schattige Terrasse verbinden den Wohnbereich mit einer Dachlandschaft für kontemplative Stunden oberhalb des Gartens. Das Untergeschoss beherbergt eine verglaste Sommerküche und einen Wellnessbereich mit Sauna, Pools und gestalteter Terrasse, während ein Keller Stauraum, zentrale Haustechnik und eine Waschküche bietet.
Die verwendeten Materialien vermitteln elegante Zurückhaltung: Buchenholztreppen, Granit und schwedisches Parkett, maßgefertigte Einbauten, Kieferndielen für den Außenbereich und sorgfältig geplante Sonnenschutzlösungen. Fußbodenheizung, Querlüftung, Solar- und Elektroenergie sowie individuell regulierbare Klimageräte sorgen für höchsten Komfort und Effizienz. Möbel und Ausstattung sind maßgefertigt und betonen die individuelle Identität der Villa.
Die Villa steht auf einem 740 m² großen Grundstück mit Projektgenehmigung für einen Pool. Die seltene Nähe zum Meer – nur drei Gehminuten bis zum Strand – macht die Villa Rovinj zu einem ruhigen, beständigen Rückzugsort an der Adria.
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