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OMIšALJ
Kroatien

Mateja Funtek Derča profile image
Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,500,000
Wohnfläche
300m2
Grundstücksgröße
1158m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Townhouse Njivice bietet eine seltene Gelegenheit, 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.158 m² zu bewohnen, nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Diese Villa, entworfen vom Architekten Julije De Luca, wird mit einem vollständig genehmigten Renovierungsprojekt angeboten, das Pläne für ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer vorsieht, um die bestehenden drei Schlafzimmer und drei Bäder zu ergänzen.

Die Wohnbereiche überzeugen durch ein harmonisches Raumkonzept, das von einem Kamin akzentuiert und durch eine großzügige Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine private Garage ergänzt wird. Der mediterrane Garten umgibt das Haus und sorgt für friedliche Abgeschiedenheit sowie direkten fußläufigen Zugang zum Strand. Das Außenleben erwartet hier eine stilvolle Entfaltung, mit Vorrichtungen für einen zukünftigen Pool, eine Sonnenterrasse und eine Sommerküche.

Jedes Detail entspricht der zeitgenössischen mediterranen Architektur und unterstützt einen Lebensstil unaufdringlichen Luxus’ an einem der begehrtesten Standorte von Njivice. Townhouse Njivice ist ein Refugium für jene, die Authentizität, Designtradition und die Möglichkeit zur weiteren Individualisierung schätzen. Wer eine luxuriöse Villa in Njivice erwerben möchte, findet hier diskreten Rückzug und Potential im Herzen des Insellebens.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.500.000
Referenz
559488
EUR
Bau
Art des Hauses
Townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
300 m2
Grundstücksgröße
1158 m2
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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

Kauf einer Luxusimmobilie in Omisalj

Omisalj vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine exklusive Küstengemeinschaft für internationale Käufer. Bewohner genießen entspannten Adriatic-Lifestyle, exklusive Anwesen und diskreten Service vor der Kulisse der natürlichen Schönheit der Insel Krk.