Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

LEIDEN

Galgewater 10 - 2311 VZ

Niederlande

Michiel de Jong RM

NVM Register Makelaar - Partner

+31 (0)71 51 61 000
info@graalmakelaardij.nl

Wohnfläche
180m2

Grundstücksgröße
208m2

Schlafzimmer
3

Galgewater 10 én 11!

Prachtig grachtenpand met bijzondere tuin en indien gewenst een eigen appartement!

Aan een rustige, autoluwe kade midden in de historische Leidse binnenstad staat dit karakteristieke grachtenpand een woning met uitstraling, geschiedenis en een uniek gevoel van ruimte. Niet alleen de Romeinen stonden hier al rond het begin van de jaartelling, maar op nog geen 100 meter afstand stond Rembrandt's geboortehuis.

Op de plek waar eeuwen geleden de stadsmuren de stad beschermden, kijk je nu uit over de haven met haar historische schepen en monumentale panden. Het huis draagt nog altijd de charme van de vroege 20e en de 17e eeuw, met royale plafondhoogtes en een overvloed aan natuurlijk licht dat door de ramen naar binnen stroomt.

Een buitenkans in de binnenstad is de uitzonderlijk brede, beschutte achtertuin op het zuiden: circa zeven meter diep en maar liefst veertien meter breed. Een ware oase midden in de stad. Perfect voor wie droomt van groen, privacy én ruimte. De tuin beschikt over een twee bergingen en achterom aan twee zijden, een combinatie die maar zelden te vinden is binnen de singels. Binnen zorgen strak gestuukte wanden, oude steentjes en eikenhouten vloerdelen voor een stijlvolle en warme afwerking die past bij de historische ambiance.

Daarnaast beschikt het pand over een zelfstandig appartement, wat dit grachtenpand extra bijzonder en veelzijdig maakt: ideaal voor gasten, werken aan huis of verhuur.

Leiden Centraal en de markt liggen op korte loopafstand. Fiets je liever? Dan bereik je in enkele minuten alle hoeken van de binnenstad én daarbuiten. En wie toch de auto pakt, kan voor de deur parkeren en rijdt binnen enkele minuten de A4 en A44 op, richting de rest van de Randstad.
INDELING

Begane grond (nr. 11)
Entree met meterkast. Hal met wasmachineopstelling, trap naar de 1e etage en binnendoor naar de berging en de keuken. Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Doorgang binnendoor naar nr. 10.

1e etage
Overloop met trap naar de 2e etage. Voorkamer met hoge balkenplafonds en prachtig uitzicht over het Galgewater. Achterkamer met openslaande deuren naar het dakterras.

2e etage
Overloop. Ruime slaapkamers met hoge balkenplafonds aan voor- en achterzijde. Moderne badkamer met douche, wc en wastafel.

Bergvliering

Tuin
Achtertuin met veel privacy, schuur, fietsenberging en achterom aan twee zijden.

Appartement (nr. 10)
Kamer voorzijde met authentieke details en tuinkamer met openslaande deuren en binnendoor naar nr. 11. Keuken met inbouwapparatuur en badkamer met ligbad. wastafel en wc.
BIJZONDERHEDEN

- Beschermd stadsgezicht
- Rijksmonument (nr. 10)
- In 2001 onder architectuur gerestaureerd incl. moderne technische installaties en warmte-isolatie waar mogelijk
- Recent (2025) geheel geschilderd aan buitenzijde in historische kleuren
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris voor het transport: TeekensKarstens te Leiden

Eigentumsübertragung

Verkaufspreis

€ 1.500.000 k.k.

Status

beschikbaar

Annahme

in overleg

Bau

Art des Hauses

Grachtenpand

Gebäudetyp

tussenwoning

Bauzeitraum

1650

Dachtyp

samengesteld dak

Schlafzimmer

Badezimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche

180 m2

Anderer Innenbereich

0 m2

Außenbereich am Gebäude angebaut

6 m2

Externer Stauraum

12 m2

Volumen in Kubikmetern

637 m3

Grundstücksgröße

208 m2

Einrichtungen

Mechanische ventilatie

Rookkanaal

Aan rustige weg

In centrum

In woonwijk

Vrij uitzicht

Beschutte ligging

Rapenburg 4
2311 EV Leiden

info@graalmakelaardij.nl
+31 (0)71 51 61 000

www.graalmakelaardij.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Michiel de Jong RM

NVM Register Makelaar - Partner

+31 (0)71 51 61 000

Kauf einer Luxusimmobilie in Leiden

Leiden bietet außergewöhnliches Kulturerbe, dynamische Kultur und maßgeschneiderte Services – ein attraktives Umfeld für internationale Bewohner. Mit eleganten Häusern, lebendiger Wissenschaft und zurückhaltendem Luxus verkörpert die Grachtenstadt einen anspruchsvollen Lebensstil für eine globale Gemeinschaft.

Mehr über den Kauf einer Luxusimmobilie in erfahren Leiden

Alle Immobilien in der Region anzeigen

LEIDEN

Galgewater 10 - 2311 VZ

Niederlande

Beschreibung

Merkmale

Broschüre

Grundrisse

Graal Makelaardij

Information / Besichtigungsanfrage

Kauf einer Luxusimmobilie in Leiden

LEIDEN Galgewater 10 - 2311 VZ Niederlande

Beschreibung

Merkmale

Broschüre

Grundrisse

Graal Makelaardij

Information / Besichtigungsanfrage

Kauf einer Luxusimmobilie in Leiden

LEIDEN

Galgewater 10 - 2311 VZ

Niederlande