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HARLINGEN
De Watersnip 18 - 8862 LN
Niederlande

Ellen Schoneveld profile image
Ellen Schoneveld
Real Estate Agent
€775,000 k.k.
Wohnfläche
181m2
Grundstücksgröße
780m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Villa Harlingen liegt unmittelbar am Wasser und bietet ein Gefühl von Offenheit und Privatsphäre am Rande des bekannten Vogelreservats It Hegewiersterfjild. Diese Villa befindet sich in einem der begehrtesten Villenviertel Harlingens und eröffnet sowohl aus den Wohnbereichen als auch der Küche einen Panoramablick auf Wasser und Garten. Im L-förmigen Wohnzimmer durchflutet Licht den Raum, reicht bis in die Ecken und schafft separate Bereiche zum Essen, Lesen und Entspannen. Französische Türen führen in den angelegten Garten, wo Trauerweiden und eingewachsene Beete die nach Südosten ausgerichtete Terrasse entlang der berühmten Bolswardervaart schützen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine private Mastersuite mit Balkon über dem Wasser und ein besonders großzügiges viertes Schlafzimmer über der Garage. Die Raumaufteilung ist großzügig und harmonisch zugleich. Das Badezimmer in neutralen Farbtönen erhält viel Tageslicht durch eine große Gaube. Ein gut isolierter Dachboden und Hauswirtschaftsraum bieten praktische Staufläche und Flexibilität. Im Erdgeschoss wurde Naturstein verlegt, der von einer Fußbodenheizung erwärmt wird.

Die voll isolierte Garage ist Teil der 181 m² großen Wohnfläche der Villa und befindet sich auf einem 780 m² großen Grundstück. Sie ist beheizt und vielseitig nutzbar, bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und mehr, ergänzt durch eine breite, private Auffahrt. Energieeffizienzklasse B und vollständige Isolierung gewährleisten Komfort und Wirtschaftlichkeit. Der angelegte Garten ermöglicht über eine private Schwimmleiter direkten Zugang zum Wasser, ideal für ruhige Morgenstunden oder um das Leben entlang der Elf-Städte-Route zu beobachten. Harlingen selbst, bekannt für sein maritimes Erbe und lebendige Geschichte, vereint Ruhe mit guter Anbindung, denn Amsterdam ist in weniger als einer Stunde erreichbar und alle täglichen Annehmlichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 775.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1998
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
dwarskap
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
181 m2
Anderer Innenbereich
40 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
795 m3
Grundstücksgröße
780 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Villa Friesland Makelaardij

Lange Marktstraat 1
8911 AD Leeuwarden

info@villafriesland.nl
+31 (0)58 - 23 006 23

www.villafriesland.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Harlingen

Harlingen bietet anspruchsvollen Käufern eine gelungene Verbindung aus historisch geprägtem Wohnen, kulturellem Charme und maritimer Eleganz. Die Gemeinschaft schätzt Privatsphäre und persönlichen Service; internationale Klientel findet hier Authentizität und einen raffinierten Lebensstil.