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BREDA
Oude Liesboslaan 265 - 4839 AC
Niederlande

Lennart van Oosterhout profile image
Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent
€1,575,000 k.k.
Wohnfläche
182m2
Grundstücksgröße
9523m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Villa Breda befindet sich direkt neben dem Liesbos-Wald auf einem 9.523 m² großen Grundstück, welches volle Privatsphäre und einen nahtlosen Übergang in die Natur garantiert. Die Villa ist sorgfältig instand gehalten und vollständig isoliert. Sie bietet 182 m² Wohnfläche, die sowohl Komfort als auch elegante Praktikabilität vereinen. Das Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen dank einer Suite mit Schlafzimmer und Bad, anthrazitfarbenen, beheizten Fliesenböden und glatten Putzoberflächen, die zurückhaltende Wohnkultur widerspiegeln. Große Fensterfronten und mehrere Schiebetüren eröffnen Ausblicke auf die terrassierten Gärten und den Wald, während im Obergeschoss helles Eichenholz und Laminat die Klarheit des Hauses unterstreichen.

Vier Schlafzimmer und zwei Bäder erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse; das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und ruhige Ausblicke auf Wald sowie Terrasse. Wohn- und Esszimmer öffnen sich zu den Terrassen und einem reflektierenden Teich, wodurch eine friedliche Atmosphäre für innen- und außenorientiertes Wohnen entsteht. Die moderne Küche ist mit Komposit-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten ausgestattet und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für dezente Bewirtung. Hauswirtschaftsräume bieten zusätzliche Funktion, während der angrenzende Anbau großzügigen Stauraum, Arbeits- oder Garagenfläche mit Starkstromversorgung und Doppelgarage eröffnet.

Der angelegte Garten umrahmt das Haus und verbindet eine große Rasenfläche, Obstgarten, Terrassen und eine überdachte Veranda für ganzjährigen Genuss. Das Zentrum von Breda ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar und bietet urbanes Leben und ausgezeichnete Anbindung, während überregionale Straßen schnell zugänglich sind. Diese Villa in Breda bietet die seltene Möglichkeit, luxuriöse Privatsphäre, dauerhafte Qualität und privilegierte Nähe zur Natur zu genießen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.575.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2000
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
182 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
86 m2
Externer Stauraum
141 m2
Volumen in Kubikmetern
674 m3
Grundstücksgröße
9523 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Storimans en Partners

Ginnekenweg 161
4818 JD Breda

lvanoosterhout@storimansenpartners.nl
+31 76 522 60 90

www.storimansenpartners.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Lennart van Oosterhout
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Breda

Breda überzeugt eine anspruchsvolle internationale Klientel mit eleganten Residenzen, gehobenem Lebensstil und professionellem Immobilienservice. Die Verschmelzung von reicher Geschichte und modernen Annehmlichkeiten macht die Stadt dauerhaft attraktiv für all jene, die stilvolles Leben in einem lebendigen niederländischen Umfeld suchen.