Semi-detached house السعر المطلوب in Warken, لوكسمبورغ | Warken, Ettelbruck | 86185635

يغمر هذا المنزل شبه المنفصل في وركن أجواء من الحداثة الهادئة، وقد تم تشييده بعناية عام 2019 بواسطة Maisons Loginter. يقع العقار على بُعد دقائق فقط من إيتلبروك في حي سكني هادئ، ويوفر حوالي 132 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع مساحة إجمالية تقارب 149 مترًا مربعًا. تضيء غرفة المعيشة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 33 مترًا مربعًا النوافذ البانورامية السخية وتفتح مباشرة على شرفة وحديقة خاصة مواجهة للجنوب. تحتضن المطبخ العصري من Willy Putz طابق المعيشة الرئيسي، ويرافقه مساحة مكتبية أنيقة ودورة مياه للضيوف.

يضم المستوى العلوي غرفتي نوم بمساحة تقريبية 9 و12 مترًا مربعًا، تستهدف الراحة والخصوصية، ودورة مياه مزودة بدش عالي المواصفات. يوفر الحُلّة العلوية التي تم تحويلها مكتبًا-مكتبة بمساحة 37 مترًا مربعًا يمكن استخدامه كمنطقة ألعاب أو جناح للضيوف، وهو ما يعكس التعددية التي تتطلع إليها العائلات والمهنيون العاملون عن بعد.

يعزز القبو الراحة اليومية بغرفة مرافق وغسيل ومرآب مساحته 31 مترًا مربعًا بالإضافة إلى موقف سيارات خاص خارجي. تشمل المواصفات التقنية زجاجًا ثلاثيًا ومصاريع كهربائية وألواحًا شمسية لتسخين المياه ومضخة حرارية تعمل بغاز المدينة وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي والحمام، بالإضافة إلى نظام إنذار متصل وأبواب مدخل مدرعة. يبرز التكامل الذكي للألياف البصرية، والتهوية مزدوجة التدفق، والطاقة الشمسية تصنيف الطاقة من الفئة A.

تطل الشرفة والحديقة المواجهتان للجنوب على الضوء، وتوفران وتيرة حياة أسرية آمنة وعصرية بالقرب من الخدمات والمدارس ووسائل النقل المحلية.

استكشف Warken مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب تعقيد سوق العقارات الحصرية في واركن خبرة استشارية متخصصة. يوفر المستشارون المحليون فرصاً خاصة خارج السوق، وإرشادات دقيقة حول القيمة، ويلبون متطلبات اللوائح المتغيرة. خبرتهم في التفاوض وعلاقاتهم السرية مع الملاك تسهل عمليات الشراء لذوي المتطلبات الخاصة والطموحات الدولية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.